Calculadora de gastos de compraventa de vivienda
Calcula los gastos adicionales al comprar una vivienda en España: impuesto de transmisiones (ITP) o IVA+AJD, notaría, registro, gestoría y tasación, por comunidad autónoma.
Información importante
Esta herramienta tiene carácter exclusivamente informativo y orientativo. Los resultados obtenidos no constituyen asesoramiento fiscal, financiero ni jurídico. Consulte siempre con un profesional cualificado para su caso concreto. Los cálculos se basan en la normativa vigente en la fecha indicada y pueden no reflejar cambios legislativos posteriores.
Ver aviso legal completo →Comunidad autónoma
ITP tipo general: 6%
Tipo de vivienda
Desglose de gastos por concepto
Importe medio orientativo · Los valores con rango (notaría, registro…) son estimaciones arancelarias
ℹ Información adicional
- §En vivienda de segunda mano, el comprador paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo varía por comunidad autónoma.
- ℹLos gastos de notaría y registro son aranceles regulados (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Los rangos indicados son orientativos para el precio de la vivienda introducido.
- →Algunas comunidades autónomas aplican tipos reducidos de ITP para jóvenes, familias numerosas o viviendas de protección oficial. Consulte la normativa específica de su CCAA.
- ◆Estos gastos son adicionales a la cuota inicial o entrada de la hipoteca. El banco puede exigir la domiciliación de la tasación (250-500€) antes de aprobar el préstamo.
ORIENTATIVO. Resultado orientativo. No constituye asesoramiento profesional. Ver aviso legal completo
Normativa: Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre (BOE-A-1993-20849)
¿Qué impuestos se pagan al comprar una vivienda?
En vivienda de segunda mano, el comprador paga el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general oscila entre el 4% y el 10% según la comunidad autónoma. En vivienda nueva del promotor, el comprador paga IVA al 10% (4% para VPO) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo varía por CCAA (generalmente del 0,5% al 1,5%).
Preguntas frecuentes
Fuente: RDLeg 1/1993 ITP-AJD (BOE-A-1993-4608); legislación autonómica 2026. Los tipos pueden variar. Última actualización: enero 2026.